宮前区鷺沼4丁目 ご意見・情報 交換掲示板
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531/ BnoKKykVrGGMx
・投稿者/ HmfdidkHcbfoAZcQa
・投稿日/ 2018/05/24(Thu) 17:20:34
・URL/ http://QUOJPjcNWQyUpU


530/ uyGpdTukQGFY
・投稿者/ aPdwHclUS
・投稿日/ 2018/05/23(Wed) 09:59:30
・URL/ http://figUdkiOmbCEC


515/ 第二敷地の工事業者との顔合わせがありました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/02/09(Sun) 09:03:20

    2014年1月25日の協議会において「第二敷地」のマンション計画について、建設を担当する大豊建設の担当
    者と住民の顔合わせが行われ、工事内容について具体的な（工事行程、ゲート設置位置、工事車両ルート、現
    場管理体制等）説明がなされました。
    その内容に対して住民側から改めて要望が出され、詳細を取り決めた「工事協定書」を締結する方向でさらに
    協議を進めています。
516/ 工事協定書の内容を詰めています。
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/03/02(Sun) 23:39:08

    事業者側との協議を進めています。工事協定書の内容を具体的に詰める段階に至りました。事業者側が協定
    違反についての条項文について「内容の一部削除・変更」を申し出てきており、守る会側でその是非につい
    て検討をしています。また事業者は工事開始時期を当初予定より遅らせ（工期も短縮する方針で）平成２６
    年４月中旬から、とする提案をしてきました。

517/ 工事協定書の内容がほぼ合意されました。
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/04/20(Sun) 15:48:31

    ドレッセ鷺沼の杜「第二敷地マンション」計画の、工事協定書について再度協議を行い、事業者側は、守る会
    側が提示した内容をほぼ100%認める形での修正案を提示。その内容で、正式締結へ向けて手続きを進めるこ
    ととなりました。
    また、このマンションの提供公園と自主管理歩道の仕様詳細についても案が提示されましたが、そちらについ
    ては次回に議論持ち越しとなりました。

518/ 「第二敷地」の計画工事がスタートしました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/06/08(Sun) 10:35:10

    「第二敷地計画」の工事がスタート。第一敷地の竣工で一旦終了とされていた工事安全協議会が改めて開催さ
    れるようになりました。この工事計画についての工事協定書も5月21日付で「守る会」「東急電鉄」「大豊建
    設」の三者間で締結。振動・騒音被害が予想される住民に対しては、詳細な工事日程表を月2回、事前に配布
    する事、建設マンションが原因となってテレビの受信障害が発生した場合には個別の申し出に従って対策をす
    る事、その他詳細な取り決めがなされました。

519/ 「杭工事」の計画が住民に伝えられました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/07/15(Tue) 00:26:45

    ドレッセ鷺沼の杜「第二敷地マンション」の建設についての協議が進んでいます。6月の協議会では、既存杭
    の撤去および新設マンション本体の杭打ち工事の具体計画が発表され、その工事にともなう振動・騒音の計測
    方法や住民側に被害が発生した場合の工事者の対応について話し合いがなされました。
    工事振動と騒音は住民の生活に直接影響を与える大きな要素であるため、引き続き事業者・工事者との連絡を
    密にとっていきます。

520/ 「杭工事」が本格化してきました。
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/08/17(Sun) 11:02:29

    ドレッセ鷺沼の杜「第二敷地マンション」の建設では既存杭の撤去がほぼ完了し、新設マンション本体の杭打
    ち工事が本格化しています。その最中の7/25に想定外の大きな（近隣住居内の食器が割れそうになるほど
    の）振動が発生し、工事者側は住民に謝罪をしました。但、「その原因が正確にわかっていない」との説明で
    あったため、住民側からは正確な原因解明を要求しています。その他にも事業者・工事者の対応で容認しがた
    い事が複数発生しており、住民側は改めて対応の適正化を求めていく予定です。

521/ 工事が（まあ）順調に進んでいます
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/09/27(Sat) 21:02:05

    ドレッセ鷺沼の杜「第二敷地マンション」の建設は杭打ち工事が順調に進み、
    9月13日ですべての杭打ちが終了する見込みとなりました。
    工期そのものも短縮できそうで、当初2016年3月末とされていた工事完了見込みが
    2015年12月末、2016年1月末に竣工引き渡しが実現できそうであると、
    事業者側から伝えられました。また今年の9月中旬からモデルルームで受付を行い
    本格的販売を開始するとの予定も明らかにされました。

522/ 杭打工事は終了。次の問題が発生しました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/10/18(Sat) 09:45:44

    杭打ちが終了し、次の工程として南棟の土工事（掘削搬出）に着手するとのことですが、
    この掘削により現場内の道が分断されるため、
    場内に工事車両用の仮設作業構台（鉄筋の渡り廊下）を設置するという説明がなされました。
    しかし、これに伴い大型工事車両が公道（市道12号線）上で車両転回して
    場内へ入場するという話を受けて、住民側が交通安全上の理由から反発。
    このやり方を回避するよう強く申し入れをし、事業主の東急電鉄担当者から検討するという返事を得ました。
    またしばらくは、この件についての議論が展開される見込みです。

523/ 工事車両の進入方法問題は解決しました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2014/11/16(Sun) 10:56:33

    前回に議論となった「大型工事車両の進入方法」についての問題は、
    「原則として工事現場内で転回をし、公道上で転回をしない」ということで解決しました。
    また、別の案件として第一敷地公園内に防犯強化のために防犯カメラの機能を設ける
    という案が町会から出されました。その要望に対して住民としての意見を事業者に申し入れています。

524/ 川崎市水道局　配水塔工事の件が伝えられました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2015/01/06(Tue) 22:26:13

    12月17日に行った協議会においては、該当敷地にほぼ隣接する川崎市水道局の配水塔の新設工事の実施が伝
    えられました。いわば2つの建設工事が同時進行で行われることになりましたが、工事車両の運行等について
    はマンション事業者と水道局側が諸々調整し、近隣住民に迷惑が及ばないよう配慮することが明言されまし
    た。また、敷地内提供公園の仕様についても詳細に議論がなされ、前回協議会で議題となった「自動販売機」
    は設置しないことで決定しました。

525/ 第二敷地（＝アリーナフォレスト）の建設は順調とのことです
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2015/02/11(Wed) 14:38:42

    2月の安全協議会にて、工事の進捗状況が報告されました。ドレッセ鷺沼の杜「第二敷地マンション」（＝ア
    リーナフォレスト）の建設工事は極めて順調に進捗していて、当初計画より若干早めに竣工する可能性もある
    とのことです。来月3月には内装工事が始まり、一日当たり最大5〜6台の車両が入場予定。市道70号線と歩
    道の間には危険防止のための車止めも設置されることも伝えられました。

526/ 工程はすでに内外装工事段階へ進みました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2015/04/25(Sat) 09:30:39

    アリーナフォレストの「西棟」はすでに内外装工事が進行中、「南棟」も4月下旬から内外装に入り、
    現時点で6月上棟予定とのことです。
    現地に2基立っている大型クレーンも1基は5月中に、もう1基は7月に撤去予定とのこと。
    GW期間中は、5/2から5/6まで5日間工事休止とのこと。静かにくつろげる連休がやってきます。

527/ 想定された問題がやはり生じました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2015/06/21(Sun) 23:13:22

    ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストの建設工事と、隣接地の「川崎市水道局配水棟増設工事」の同時進行に
    より、新たな騒音・振動問題が発生。この問題については、事業者側が解決を約束しました。
    また、近隣路上の迷惑駐車なども発生し、近隣住民からはその改善が強く要望されました。
    さらに、市道７０号線の傾斜部にステンレスの手すりを設置したり、同じく市道７０号線沿いに防犯用街灯を
    設置するという説明もなされました。

528/ マンションの完成が近づいてきました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2015/09/26(Sat) 15:06:35

    敷地に隣接する「宮崎配水塔」の更新工事については、
    市上水道局水道設備管理担当者による説明会が先ず行われました。
    この工事は既存の配水塔 １基を撤去し、新規に２基の配水塔を新設するもので
    平成29年3月を完成予定としているものであるとのことです。

    一方、アリーナフォレストの建設工事は外装工事が9月中に終了し、足場もすべて解体。
    現場事務所も10月初旬には解体され、11月内にはすべてが完成。
    年明けに新居住者の入居開始との予定であることが事業者から伝えられました。
    マンション完成まで残り２カ月を切り、定期的に開催される 「工事安全協議会」は、今回をもって終了す
    ることとなりました。

529/ マンションが完成しました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2016/02/28(Sun) 12:37:56

    第二敷地、アリーナフォレストも無事完成し、すでに新居住者の方が入居されています。
    今後は、いままでのような「住民側対マンション事業者側」という構図でなく、同じ街に住む住民同士として
    いわゆる通常の暮らしを進め、また新しい地域コミュニティーを築いていくこととなります。
    この鷺沼４丁目の街を今後もあたたかく見守っていただけたらと思います。


504/ 「日本精工運動場のあり方」についての記事を掲げました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2012/04/15(Sun) 23:30:12

    本HPのトップページに鷺沼4丁目にある「日本精工グラウンド」のあり方について、守る会から川崎市長およ
    び川崎市議に出した質問状と、それに対して答えられた回答を掲示しましたので、ご覧いただけると幸いで
    す。
    事業者との協議会では、今なお第二敷地（現工事領域の北側にあたる小敷地）の計画内容についての協議が繰
    り返されています。この案件についてはまだまだ議論の時間が必要そうです。
507/ 事業者側との協議はまだまだ続いていきます。
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2012/05/21(Mon) 22:50:11

    季節が春になり、記録を覆す天候が列島につぎつぎと降りかかってきていますが、ここ川崎市宮前区の鷺沼4
    丁目では、日々工事が続いています。事業者からは、前の東急不動産らが埋め込んでいった古い杭（直径2ｍ
    近くの太く、長く、巨大なもの）が何百本も敷地内に遺されており、それを抜いたり、それを避けて工事する
    大変な行程を進めている、などと説明がなされています。第二敷地（小敷地）の方の建築計画についてはまだ
    合意点が見いだせていません。

508/ 市道70号線の環境についても議題に
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2012/08/05(Sun) 15:09:12

    第二敷地（北側の面積の小さい敷地）でのマンション建設計画について議論がすすむうちに、第一敷地と第二
    敷地の間を通る市道70号線の環境のあり方も問われるようになってきました。道幅が狭く歩道が無い上に、
    急勾配の坂道になっていてクルマ運転者から歩行者が見えづらい道路だから、という論点です。この道路の通
    行の安全性および建物の圧迫感という住居環境的観点から、どういう設計が適切なのか。住民側がそうしたこ
    とを疑問に掲げ、事業者へ詳細な説明を求めています。

509/ 市道70号線への交通集中の分散化が論点に
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2012/11/04(Sun) 15:06:54

    住民側と事業者側の協議会は毎月開催されていますが、論点は第一敷地と第二敷地の間の「市道70号線」の
    道路環境の問題に集約されてきました。幅員わずか6ｍの狭い市道へ、両側の敷地のマンション住民の出入り
    と駐車車両の出入りが集中する、という設計内容が問題となっています。住民側は正面の市道12号線へ直結
    する駐車場出口を設ける案などを求めていますが、事業者がまったく応じていない状況です。

510/ 第二敷地の計画内容について合意が全くできない状態です
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2013/01/28(Mon) 23:13:21


    事業者側と住民側の間で、第二敷地の計画についての合意が依然得られない状態が続いています。事業者側は
    この点について歩み寄りをまったく示さない姿勢を決めているようです。次回の工事安全協議会ではこの計画
    について、事業者側の意図を詳細に示した図面が示されるとのことです

511/ 工事はほぼ完成し、11月から購入者皆さまの入居が始まります
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2013/09/15(Sun) 08:51:01

    鷺沼四丁目『ドレッセ鷺沼の杜』は、すでにほぼ完全な姿を現し、2013年9/7から9/23まで購入者内覧会を
    開催されています。
    10/31には施工社からの物件引き渡しが行われ、11月から入居者の皆さんが転居してくるという予定が事業
    者から守る会に対して説明されました。
    この街の、本来の意味での“新しい街づくり”がそこから始まるものと、守る会では認識しています。

    課題はまだまだ残されていますが、2001年以来12年間に渡って継続してきた「守る会」の活動は大きな区切
    りも迎えることとなりました。

512/ 購入者の皆さまの入居が始まりました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2013/11/10(Sun) 15:52:38


    鷺沼四丁目『ドレッセ鷺沼の杜』では予定通り10月31日に引き渡しが行われ、
    購入者の方々が引越されてきました。
    鷺沼駅前のマンションギャラリーも同日付けで閉鎖・解体されます。
    ケンタッキーフライドチキン裏の駐車場が、久々に元の広さに戻ります。

    守る会と事業者との協議の対象は「第二敷地」のマンション建築計画へ移ります。
    事業者から新たなプラン（地上5階建て地下1階建て）が提示されてきました。
    その詳細内容について、今後、また綿密な話し合いが勧められる予定です。

513/ 「第二敷地」の計画が進行しています。
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2013/12/01(Sun) 14:45:17

    鷺沼四丁目『ドレッセ鷺沼の杜』ではすでに多くの入居者の方々が引っ越しをされてきました。
    この街で新しい生活がスタートし、街そのものも少しずつ新しい姿になっていきます。
    周辺住民と事業者の間では「第二敷地」のマンション計画についての協議が進められています。
    この敷地の提供公園の形状変化について説明がなされ、
    また急傾斜の市道70号線への歩道設置に関する件と、
    新プランのマンションデザインについて今後、協議が進められる予定です。

514/ 「第二敷地」計画に関する問題が浮上しています
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2013/12/21(Sat) 15:28:58

    守る会と事業者とで定期的に開催している協議会で、事業者側が「第二敷地」のマンション計画における施工
    会社の変更を通告してきました。永年に渡って我々住民側とやりとりをしてきた東急建設から新規の施工会社
    に担当が移ることに不安な気持ちを抱いています。またこの計画の「駐輪場の規模の大幅縮小（当初【180台
    分】とされていたものを【84台分】に縮小）」を伝えてきました。この問題についても守る会からは反発と
    不安の声があがっています。


466/ 2008鷺沼四丁目計画
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2007/11/24(Sat) 09:13:30

    HP冒頭ですでにお知らせしていましたが、東急電鉄による新しい「鷺沼四丁目計画」が動き始めていま
    す。2007年11月14日頃には、現地に建設計画の概要を示す「お知らせ看板」が事業者の手によって掲出
    されました。
    2001年の、東急不動産による鷺沼ヴァンガートンヒルズ計画のときには、私たち住民には何の事前告知
    もなくいきなりこの「お知らせ看板」が掲示され、そこから私たちの大きな事件が始まったものでした
    が、今回の事業者、東急電鉄は計画のあり方などを当守る会とかなり丁寧に話し合いを重ねて、そのうえ
    で、今回のお知らせ看板掲出に至りました。
    この今回の計画内容に私たちはまだ十分に納得しているものではありません。が、まずはここからスター
    トして、またさらにこの計画の内容について慎重に吟味していくつもりです。どうぞよろしくお願いいた
    します。
467/ 続報: 2008鷺沼四丁目計画
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/01/20(Sun) 22:28:16

    2007年11月14日頃に、建設計画の概要を示す「お知らせ看板」が掲出されて動き始めた「鷺沼四丁目計
    画」は、新年を迎えてさらに進展しています。

    2月中旬には、川崎市の環境アセスメントにかけるための「準備書」が事業者から閲覧開始となることが判明
    しました。このHPの始めの方（トップページの下方）で2001年、2002年当時に同じ動きがあったことが記
    録されていますが、この「準備書」に対して住民側から「意見書」をできるだけ活発に提出しなければなら
    ないことになります。〆切は、準備書閲覧開始から「45日間」です。

    すでに１月も中盤を過ぎ、2月はもう目前。東急不動産による鷺沼ヴァンガートンヒルズのような悪例を二度
    と残さないためにも、また住民側が活動に手を抜けない時期がやってきます。
    「意見書」の提出では、当ページをご覧になっているみなさまにもご協力をお願いすることも出てくるかと
    思います。ご理解、ご賛同いただけると幸いです。

469/ 環境アセス活動、始まりました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/03/02(Sun) 19:02:54

    本日3月2日（日）いよいよ、事業者による環境アセスの説明会が実施されました。同じ内容で三日後の3月5
    日（水）にも行われます。
    環境アセスの「準備書」（事業者が近隣住民などに対して計画内容＋「ほらこんなに近隣環境に悪影響をお
    よぼしません」ということを説明するために用意する文書）はすでに2月15日に閲覧開始されています。住
    民側は、これに対して45日以内に「意見書」を提出しなければなりません。
    「意見書」の締め切りは3月31日（月）です。

    本日最初の説明会に参加してきましたが、やはり、490戸という巨大な戸数設定が諸悪の根源となっていま
    す。意見書を通じて、戸数削減等の「住民意見」を強く発信していく必要性を改めて感じました。

470/ 意見書3月末日に提出
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/04/05(Sat) 21:56:29

    ご報告が遅れましたが、去る3月31日をもって鷺沼四丁目マンション計画に係る環境アセスへの「意見書」
    の提出期限となりました。
    当守る会からのお願いに応えていただいたみなさんのご協力で、守る会が把握しているだけでも5,100を超
    える通数の意見書をいただき、それを守る会代表らが市の担当部署で直接持ち込んできました。
    来週くらいには市の環境評価室の方で正確な意見書数（守る会関係以外にもお出しいただいている方もい
    らっしゃると思いますが、そうした方々の分も含めた全ての意見書数）がわかってくると思います。いずれ
    にせよ、事業者が（そして判断をする市行政側にとっても）看過することのできない意見の数となったと考
    えていいかと思います。
    さらに今後の展開に備えたいと思います。
    まずは、意見書提出にご協力くださったみなさま、本当にありがとうございました。

472/ 意見書の総提出数、判明
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/04/20(Sun) 22:47:33

    3月31日を提出締め切りした後、川崎市環境評価室がとりまとめていた「意見書」の総提出数が判明した、
    と評価室から連絡がありました。
    その総数、7740通。
    これは現在、評価室がとりまとめた（＝整理して、提出者の住所氏名を個人情報保護の観点から“黒塗り”す
    る作業を行った）のみの段階なので、事業者へはこれから手渡され、事業者がその内容を検分していく段階
    です。が、事業者が、決して「このアセス内容は住民らに容認された」とは言い難い数になっているかと思
    われます。
    守る会としても、計画の規模（総戸数の多さを含め）の削減などを、今後事業者へ真摯に要求を出していく
    予定です。
    それはそれとして。会として予想していた数をはるかに超える数の意見書が出されました。ご協力くださっ
    たみなさま、改めて、ありがとうございました。

473/ 事業者、見解書を準備中
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/06/30(Mon) 07:26:52

    鷺沼4丁目マンション計画に関わる環境アセスへ意見書を、3月31日〆切で提出していただきましたが、約3
    カ月経過しましたが、7740通の意見書をうけとった事業者は目下、その内容に対する返事である「見解書」
    を準備中であるという情報が入りました。見解書が提示されるのは今年2008年7月中旬くらいになるであろ
    う、とのことです。

    ちなみに、去る6月27日に事業者である東京急行電鉄株式会社の株主総会がありましたが、守る会の代表ら
    は（この会社の株主として）出席し、社長をはじめとする経営陣に直接対面してこのマンションの戸数削減
    の要望を伝えてきました。

474/ 事業者から見解書が提示されました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/07/19(Sat) 14:17:46


    鷺沼4丁目マンション計画に関わる環境アセスへ意見書、全7740通に対する、事業者の見解を示した「「見
    解書」が、2008年7月10日付けで提示されました。現在、公に縦覧が行われています（つまり、どなたでも
    閲覧いただけるようになっています）。

    鷺沼地域の住環境を守る会としても、その内容（全部で250ページ近い厚い文書です）を精査中です。

    といっても、前回のヴァンガートンヒルズ計画の際に当時の事業者、東急不動産らが出したものと大差な
    く、「住民側からの意見や批判を、さらりと受け流して“とくに問題はないものと考えます”と記したような
    返事見解」しか書いていないような内容です。

    この内容を受けて、今後どのような対応をとっていくかが、当守る会の大きな課題となっていきます。

475/ 9月14日公聴会が開催されました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/09/15(Mon) 15:47:06

    事業者から見解書が提示されて、約2カ月。
    残暑が残る９月14日日曜に、川崎市の環境局環境評価室の主催で「公聴会」が行われました。
    これは、前回“ヴァンガートンヒルズ計画”の時、2002年4月13日に行われたものと同じ催しで「市」が議
    長役を務めて、「事業者」と「住民側公述人」が列席してお互いに意見を述べ合う（実際には住民公述人
    が投げかけた質問に、事業者が回答する）という会です。
    この会でやりとりされたことはすべて公式記録となり、市長や建築審議会の委員がこれに目を通して、こ
    の建築計画に係わる環境アセスメントへの判断を下すことになります。

    ホームページのトップにも情報を記載しますが、当欄にも内容を簡潔に記します。

    事業者側は、住民側の質問に、まともに回答をすることができず、この会は、公聴会としての体裁を
    為しませんでした

    7人の公述人、および傍聴席に来場した100人超の傍聴人のほぼすべてがこの情けない状況に怒り、「事
    業者がちゃんと回答を用意したカタチで、第2回目の公聴会を開催すること」を、議長へ申し入れまし
    た。

    議長を務めていた環境評価室室長S氏は、当初、その意見を“まるで聞かなかったように”無視し、「規定の
    手続通りに」なにもなかったかのように議事を進行させようとしましたが、場内満場の抗議の声に「で
    は、第２回目公聴会を開くかどうかを含めて、持ち帰って検討します」と【約束】をしました。

    この環境評価室長S氏から「検討の結果、第２回は開かないことになりました」などというお役所仕事的
    返答がこないことを強く願いつつ、今後の闘い方にさらに考えをめぐらせているところです。

476/ 第2回目の公聴会が開催されます
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/11/10(Mon) 11:37:52

    9月14日に行われた「公聴会」が、“会としてまともに成立したとはとても言えない”状態であったことは、前
    回のご報告でお伝えしました。川崎市環境準備室が、「第2回の公聴会を開くかどうかを含めて検討する」と
    いう回答を示していましたが、その「第2回目」が１１月２２日（土）に開催されることとなりました。
    （川崎市が行う環境アセスメントの公聴会として、２回目が行われるのは、市始まって以来初めてのことだ
    そうです）

    但し、この「第２回目」を傍聴できるのは第１回目に傍聴の申し入れをした人だけという限定条件がついて
    いるそうで、その点は残念なことと思っています。
    対象者のみなさんにはすでに、市からハガキが届いていると思います。今回もぜひとも多くの方々に傍聴に
    きていただきたいと思っています。

    どうぞよろしくお願いします。

477/ 第2回目の公聴会、実施されました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2008/11/24(Mon) 22:06:55

    詳細をまたトップページにて更新表記させていただきましたが、「第２回目の」公聴会が行われました。

    事業者は前回よりは準備をしてきたようですが、住民の本当の要望にこたえる説明は、今回もついに為され
    ることがありませんでした。“棟数の偽装”疑惑については「これは脱法的行為ではありません」と口頭で述
    べるのみの小学生的答弁。棟数偽装をしない代替案に対しては、施主でない設計会社の人間が「施主の要望
    にあわないから代替案はあり得ません」と住民らが耳を疑う回答…その回答の不手際ぶりも含めて記録さ
    れ、市の記録に残ることとなりました。

    住民側は、このまま計画をすすめさせるわけにはいかない、との意思を明確に伝え、今後も事業者につよく
    コンタクトしていくことを示しました。

478/ アセス審査会も実施されました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2009/01/07(Wed) 00:09:37

    またひとつ、新しい年が明けました。
    どうぞ本年もよろしくお願いいたします。

    昨年、異例の2回にわたる公聴会が行われ、
    その内容を受けて、12月16日（火）に、
    このアセスメントに係わるアセス審議会が行われました（於　川崎市教育文化会館）

    この審議会によって、市行政がどういった姿勢に出るか。
    当会では慎重に見守りつづけていきたいと思っています。


479/ アセスは一段落しました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2009/03/01(Sun) 11:10:14
・URL/ http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/assess.htm

    昨年12月16日（火）に行われた「アセスメントに係わるアセス審議会」も終え、このアセスに対する市
    の“見解”を示すものである「アセス審査書」が市から提示されました。上記URLに
    「鷺沼四丁目マンション計画に係る条例環境影響評価審査書の公示について」という項目で、その内容を
    閲覧することができます。（PDFです）

    審査書内容は、いわゆる「手続論にのっとって審査しました」という、特筆すべき事がほとんど何もない
    内容になっています。

    この段階では、まだ事業者への開発許可も、建築確認もなされていない（つまり事業者側でも設計図面が
    確定していない）状況なので、守る会としては、アセスという“手続き”の終了を機に、また今後も事業者
    と直接交渉を一層積極的に行っていくつもりです。

    争点はやはり「総戸数の削減」です。


480/ 事業者から評価書がでました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2009/05/11(Mon) 06:08:08

    アセスの“結論”を示すアセス審議会の「答申」を経て、市が事業者に「審査書」を出し、その内容を受け
    た事業者側からの（市への）回答である「評価書」が4月17日付で公告されました。

    HPトップ頁でも記しましたが、この評価書では「市道への出入口の設計変更」や「（景観面に考慮した）
    盛り土地盤面の高さの削減」「擁壁の高さの削減」「駐車場の位置や仕様の変更」といった仕様変更と、
    こうした変更に伴った理由による「総戸数490戸を481戸へ削減」という内容が盛り込まれました。

    当守る会では、一連の変更に一定の評価をしながらも、「481戸はまだまだ戸数が多すぎる」という観点
    から改めて事業者に戸数削減を申し入れています。

    この評価書をもって、今回のアセスは、事実上終了しました。

    次のプロセスとして、事業者はこの内容をもとに設計を確定する段階に入り、その確定図面で開発許可・
    建築確認をとる作業に移ります。

    事業者が設計を確定した後に戸数削減を実現することは事実上無理があるため、守る会としてはその前
    に、事業者と大詰めの交渉を行うつもりでいます。


481/ 事業者との協議をすすめています
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2009/07/12(Sun) 18:05:30

    評価書が4月に出された以降も、当守る会では約1カ月毎に事業者と話し合うミーティングを定期的に実施
    し、建築内容の是非について協議しています。
    5月、6月のミーティングにおいては、事業者から建築確認を行うのは09年10月くらいを予定しているとの情
    報を得ました。それまでに建築戸数をどれだけ削減できるかが大きな課題となっています。
    すでに提示されている「481戸」をまだどこまで少なくできるかについて、守る会では今後も協議を進めて
    いきます。

482/ 次週に進行状況確認
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2009/09/23(Wed) 23:44:14

    守る会の定例会は8月は休んでいましたが、来たる9月26日に9月の定例会を開催する予定です。
    この場で、事業者側の進展情報が確認できる予定です。

483/ 事業者の建設計画は一時保留状態へ
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2009/10/04(Sun) 14:51:55

    9月26日土曜に、守る会コアメンバーと事業者との面談協議定例会を2カ月ぶりに行いました。その場にて
    「建築計画は、事業者側の社内判断で現在一時休止状態にある」ということが判明しました。理由は景況を
    見守るためとされています。今年の初期には「2009年10月頃に建築確認の予定」といった計画が伝えられて
    いましたが、その計画進行はかなり大きく後ろへずれこんでいくようです。「着工は早くても2010年春にな
    る」とのことです。
    守る会としてはこの事をむしろ好機ととらえ、住宅戸数の削減をはじめとする建設計画の見直しを、より強
    く要望していくつもりです。

484/ 事業者の建設計画は停止中
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2009/11/15(Sun) 11:06:20

    前回定例会からまた2カ月を経て、再び守る会コアメンバーと事業者との面談協議定例会を行いました。

    事業者の建築計画は依然として進んでおらず、事業として見直す可能性も出てきたとの情報が伝えられまし
    た。総戸数削減の要望も、その事業計画そのものが見直しになったらまた意味のないものになってしまうこ
    とになります。とりあえず守る会、事業担当者、双方とも状況のなりゆきをもう２カ月ほど様子見とするこ
    とになりました。

486/ 事業者が動きはじめました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2010/07/14(Wed) 22:56:30

    昨09年11月から計画を凍結していた事業者が、年が明け、梅雨も明けようというこの時期に、急に「事業を
    再開します」と申し入れてきました。話を聞くと総戸数481戸の計画を「480戸」に削減して建築をするとい
    うことのようです。守る会として、その話は今まで3年以上かけて話し合いをしてきた経緯を無にするもので
    あり、到底受け入れることは出来ない、計画を変更せよ、と強く申し入れをしました。この7月から8月にか
    けて、事業者側とさらに綿密な協議を進めていく予定です。

487/ 総戸数は削減させました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2010/09/02(Thu) 17:00:58

    2010年7月31日および8月28日に、さらに事業者側と協議を行い、事業者が480戸（当初は490戸）と発表
    していた総戸数を諸々の諸事情を考慮したうえで477戸まで削減させることで最終結論としました。工事での
    騒音・振動の対策などについても慎重に検討し、事業者にそれなりの譲歩をさせて、なんとか住民側として合
    意できそうな段階まで近づいてきました。最終合意点はまだまだ見えていませんが、段階として、次は工事協
    定書の内容を詰めて、締結するところまで進もうとしています。今後の進展にもどうぞご注目ください。

488/ 工事協定書の細部を詰めています
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2010/10/11(Mon) 10:46:50

    10月2日、3日と二日間連続で、事業者が近隣住民全体へ向けての工事説明会を行いました。工事の手始めと
    なる「ヴァンガートンの残骸地下基礎の解体工事」ももう間もなく開始される行程となっています。守る会は
    事業者と工事協定を締結すべく、その協定内容を細部にわたって協議してきました。守る会の判と、工事者の
    判を押した協定契約も近日中に締結される予定です。開始される工事がこの協定を遵守して行われるかどう
    か、当会は改めて厳しく注視していくつもりです。

489/ 解体工事が始まっています
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2010/11/28(Sun) 12:56:24

    ヴァンガートンヒルズの残骸を撤去する解体工事がスタートしています。そんな中、第1回目の工事安全協議
    会が11/27に開催され、工事車両の導線の確認など、具体的かつ詳細な論議がなされました。また計画建築物
    の設計デザインなどについても具体的論議に入る段階を迎え、次回の協議会では、事業者から現段階のデザイ
    ン仕様がわかるパース図を提示されることとなりました。

490/ 工事安全協議会、定例開催しています
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2011/03/07(Mon) 08:54:24

    鷺沼4丁目の現場では、前建築物の残骸解体作業をほぼ終了し、これからの計画建築物の土木工事がスタート
    しています。守る会では、事業者と月に1〜2回ごとに定例的に、工事安全協議会を行い、工事の進捗状況に
    ついて情報・意見のやりとりをしています。次回は3月19日（土）に開催の予定です。

491/ 3.11の震災を受けて、マンションの安全性能が問われています
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2011/05/22(Sun) 11:09:23

    前回にこの掲示板に情報投稿をした直後の3.11に東日本大震災が発生しました。鷺沼4丁目の工事現場でも、
    相応の混乱被害と、資財物流の支障などで工事進行が遅れたりしました。問題はそれだけなく「日本にこうし
    た震災が実際に起こることを改めて踏まえて、いま建築している大規模マンションのありかたが現計画のまま
    でよいのか」と問い直す議題が持ち上がっています。守る会では事業者側と定例開催している協議会でこの議
    題を突き詰めているところです。

492/ 駅前にモデルルームが作られました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2011/07/21(Thu) 10:13:17

    鷺沼駅前の駐車場スペースで建築作業が進んでいたモデルルームが完成し、守る会のメンバーは先行して内容
    を見てきました。今まで（何年にもわたって）協議を進めてきた建築物がやっと目に見える形にされていまし
    た。守る会の要望がきちんと活かされている箇所もありつつ、平面図でない立体の模型をみて新たな問題意識
    も発生してきています。守る会では計画の具体化について、引き続き事業者と協議を行っていきます。

493/ マンション完成後を視野に入れた協議もしています
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2011/09/02(Fri) 08:55:32

    工事現場では相変わらず震動・騒音・粉塵の問題が生じています。が、守る会はそのことだけでなく、マン
    ションが完成して、ここに新しい住民の方が来た後のことも視野にいれ、この地域で良好なコミュニティが形
    成されていくためにどうあるべきかについて事業者と話し合いをすすめています。

494/ 提供公園の名称やその管理方法も大詰めです
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2011/10/12(Wed) 23:56:35

    駅前に設けられたマンションギャラリーの訪問客からもこの『ドレッセ鷺沼の杜』の評判は良いようです。守
    る会では定例の安全協議会で、提供公園の名称についてや、その管理方法についての懸念事項も事業者に申し
    入れ、マンション完成後にこの地域に快適で良好なコミュニティーが形成できるよう努めています。

501/ 守る会の活動は11年目に入りました
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2012/01/21(Sat) 17:39:13

    年末年始は工事も休みになってしばし静かな生活環境が訪れた2012年の幕開けでした。
    気がつくと、私たち守る会のメンバーも皆11歳だけ年を重ねました。
    鷺沼4丁目の現地では今日も着々と工事が進められています。
    事業者側と定例で開いている協議会も毎月しっかり続けられています。
    この2012年の前半は、まだ工事計画が立てられていない「第二敷地」での工事のことで
    また重大な局面が生じそうです。
    本年も引き続き私たちの活動を見守っていただけると幸いです。

503/ 「第二敷地」の計画内容が議題になっています
・投稿者/ ◆守る会◆
・投稿日/ 2012/03/19(Mon) 08:03:45

    2012年に入ってからも、事業者との協議会は毎月定例で開催されています。第二敷地（現工事領域の北側に
    あたる小敷地）の計画内容について、事業者側と住民側の思惑がまだすり合わせができていない状況。建築内
    容も工事時期についても問題が生じています。また、守る会ではこの鷺沼4丁目にある貴重な緑地域として
    「日本精工運動場」の在り方についても注目をしており、この件についても近日中に記事を掲載します。
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掲示板管理者：saginuma4cho
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